+7(846) 201-22-49

+7(927) 729-67-42

+7(937) 077-37-87

Вам
перезвонить?

Мы работаем с 10:00 до 19:00

Сб и Вс выходной

Обратная связь

Закрыть

Ваше Имя*


Телефон*

* - поля обязательные для заполнения.

Внимание! Нажимая "Оправить", вы подтверждаете согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности сайта и даете разрешение на обработку ваших персональных данных

Заказать обратный звонок

Закрыть

Ваш телефон


Внимание! Нажимая "Оправить", вы подтверждаете согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности сайта и даете разрешение на обработку ваших персональных данных

Обратная связь

Закрыть

Ваше Имя*


Телефон*

* - поля обязательные для заполнения.

Внимание! Нажимая "Оправить", вы подтверждаете согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности сайта и даете разрешение на обработку ваших персональных данных

Объединяем балкон

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА ИЛИ ЛОДЖИИ С КОМНАТОЙ. БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ…..?

 
Прошли те времена, когда балконы и лоджии использовались только для хранения ненужных вещей и всякого хлама, от которого жалко избавляться. Сегодня владельцы квартир делают такие помещения функциональными и полезными. Подобный эффект достигается благодаря качественной внутренней отделке и объединению блока с комнатами.
Главным преимуществом такого объединения является увеличение свободной площади в квартире. Такой прием способен сделать жилище более просторным и светлым. Это отличное решение для тех жильцов, которые владеют малогабаритными квартирами небольшой площади.
Перед тем, как приступать к каким-либо работам в многоэтажном доме, нелишним будет выяснить ряд основополагающих вещей, так как несоблюдение которых может впоследствии повлечь за собой довольно серьезные неприятности.
 
"Объединение лоджии или балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение."
 
Исходя из нашей практики общения с заказчиками, большая часть граждан довольно туманно представляют себе, чем лоджия вообще отличается от балкона.
Так вот лоджией принято считать выдвинутую за пределы фасадной стены железобетонную плиту межэтажного перекрытия, которая с обеих сторон поддерживается капитальными простенками. Длина конструкции зависит от планировки жилья. Лоджия может захватывать одну или две комнаты одновременно, но в любом случае она не может быть меньше ширины одной комнаты по фасадной стене.
В свою очередь балкон, это только часть выдвинутой плиты перекрытия. Зачастую его габариты меньше, чем ширина смежной комнаты. А самое главное отличие в том, что он не имеет боковых несущих простенков. Балкон держится только за счет прочности плиты, соответственно его несущая способность гораздо ниже.
В сталинке и хрущевке, по нормативам СНиП, предельная нагрузка 1м² балконной плиты не превышает 200кг. А теперь посчитаем:
• Площадь стандартного балкона колеблется в районе 3м², это 600кг максимум;
• Капитальный парапет из пустотелого облицовочного кирпича или газобетона будет весить не менее 150кг;
• Еще около 100кг выйдет современное остекление;
• Стяжка, облицовочные листы, штукатурка и вес самого утеплителя, по кругу составят еще около 200кг.
Итого, правильное утепление балкона будет весить в районе 450кг. Если добавить к этому вес балконной мебели с инструментом или цветочными горшками, то поневоле задумаешься, стоит ли вообще связываться с подобным утеплением. Плюс таким балконам уже более полувека, а значит их прочность еще ниже.
Итак, в погоне за полезной площадью если вы все же на свой страх и риск решаете балкон объединить с комнатой, вы должны помнить: Во-первых, вы никогда не получите официальное разрешение на такие работы; в Во-вторых, как мы уже писали выше, это слишком рискованно в виду низкой несущей способности балконной плиты.
Несущая способность плиты на лоджии примерно в 2–3 раза выше, чем у балкона. Эти характеристики лоджия получила благодаря боковым несущим простенкам. Поэтому фактически варианты и способы утепления, здесь могут быть какие угодно.
В стандартных типовых высотках лоджию под жилое помещение переоборудовать несложно.
Если просто утеплить лоджию и убрать балконный блок (дверь с окном), оставив «пенёк» с базирующимся на ней радиатором, то такой вариант перепланировкой не считается.

Если все же вы запланировали полностью освободить проем, то нужно получить разрешение. И в данном случае самые главные «разрешатели» это чиновники из БТИ. Если разрешения не будет, то пока вы живете в квартире, все будет в порядке, но вот если захотите ее продать, начнутся проблемы с оформлением.
 
 

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ ОБ АКЦИЯХ И СКИДКАХ КОМПАНИИ

+7(846) 201-22-49

+7(927) 729-67-42

+7(937) 077-37-87

Мы в соц. сетях:

klassika_stilya@mail.ru

г. Самара, Карла Маркса пр-т,
дом 360"а", офис 21

Мы работаем с 10:00 до 19:00 ПН-ПТ

СБ и ВС - выходной